近日，经过房产评估、律师尽责调查等流程后，快乐人寿“房来宝”首批五张保单全部保险公司。这意味著市场盼望多时的“以房养老”月转入实操阶段，国内“以房养老”转入开元之年。4月中旬，来自北京、上海、武汉三地4户家庭5位老人月签定“快乐房来宝”老年人住房偏移抵押养老保险产品投保单。保单保险公司后将转入抵押注册和公证环节，这两个流程走完后，首批客户快乐房来宝老年人住房偏移抵押养老保险业务将全部已完成， 预计犹豫期之后的6月中旬，杨家人们将可以开始按月发给养老金。

随着我国人口老龄化趋势日益不利，去年6月，保监会公布《关于积极开展老年人住房偏移抵押养老保险试点的指导意见》，宣告自2014年7月1日至2016年6月30日，在北京、上海、广州、武汉积极开展住房偏移抵押养老保险试点。时隔9个月，首款保险版“以房养老”产品月揭晓，今年3月27日，保监会国家发改委了快乐人寿的“以房养老”保险条款。

作为首款保险版“以房养老”的发起方，快乐人寿涉及负责人回应，房产评估将由保险公司和老年人联合自由选择一家具备国家资质的评估机构对白鱼抵押房产展开评估，同时聘用律师展开尽责调查，保险公司与老人根据房产评估价值誓约每月养老金，终生恒定。“无论房价涨跌，老人发给的养老金不不受影响，让老人无后顾之忧；待老人去世后，房价上涨了归属于继承人，房价跌到了保险公司分担。”在记者问到大家广泛注目的房价、房屋归属权等问题时，快乐人寿的业务负责人讲解：“办理以房养老业务的老人只是将房子抵押给保险公司，期间之后享有房屋占据、用于、收益和经抵押权人表示同意的处分权，房屋的归属权自始至终都会再次发生转变，也会再次发生所谓的老人百年之后房子归保险公司的情况。”该负责人回应，老人百年后，其继承人对房子的处理享有优先选择权，可以自由选择通过偿还债务投保人不应分担的养老保险涉及费用并缴纳赔偿金，归还对抵押房屋的权益。

有保险专家认为，目前约有占到老龄人口比重10%的无子女家庭和“失独家庭”本来就没把住房传授给子女的必须与有可能，很有可能是保险版“以房养老”的目标人群。回应，快乐人寿上述负责人回应，将优先考虑到孤寡失独老人、低收入家庭、高龄老年群体。

首批客户中北京的黄女士、康先生以及上海的费先生没子女，从去年看见“以房养老”试点的就主动联系快乐人寿，并仍然紧密注目进展，期望尽早投保。有保险专家认为，“以房养老”归属于小众类保险产品，不过也减少了一种养老自由选择。

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